Maceió tem duas cidades dentro dela quando o assunto é imóvel. A orla urbana, de Ponta Verde à Jatiúca, é onde estão os prédios de alto padrão, o comércio e os serviços. A orla norte, de Jacarecica a Ipioca, é onde a cidade ainda cresce, com casas, condomínios fechados e terrenos maiores a poucos minutos do centro.
Abaixo está o que a SÁ IMÓVEIS trabalha na capital, de studio para investimento a casa de frente para o mar, com valores e disponibilidade conferidos direto com a construtora ou com o proprietário.
O portfólio atual vai de cerca de R$ 357 mil, em studio de lançamento na orla norte, a R$ 6,8 milhões em casa à beira-mar na Garça Torta. Apartamento pronto de dois a três quartos na orla urbana costuma ficar entre R$ 700 mil e R$ 1 milhão, e apartamento amplo de quatro suítes em bairro tradicional fica na faixa de R$ 2 milhões a R$ 2,5 milhões.
São contas diferentes. Para viver, o que pesa é bairro, vizinhança, vaga de garagem e proximidade de escola e trabalho. Para investir, o que pesa é liquidez de revenda e potencial de aluguel, e aí a orla norte e os studios perto da praia costumam entrar melhor, com ticket menor e ocupação de temporada.
Depende da rotina. Ponta Verde e Jatiúca resolvem tudo a pé e têm a melhor revenda. Farol é mais residencial e silencioso, com apartamentos maiores pelo mesmo valor. A orla norte oferece casa e espaço, com a contrapartida do deslocamento diário.
Em geral sim, pelo preço por metro quadrado menor e pelo parcelamento direto com a construtora. O ponto de atenção é o prazo de entrega, de dois a três anos, e a checagem do registro da incorporação.
Sim. Imóvel pronto em Maceió costuma aceitar financiamento bancário normalmente, e o lançamento combina parcelamento na obra com financiamento do saldo na entrega.
